“存量时代 增量价值”主题论坛在上海成功举行

logon 罗昂建筑设计咨询有限公司首席战略官、logon lab 罗昂实验室主管、社会学家Pascal Hartmann (帕斯卡)

　　logon 罗昂建筑设计咨询有限公司首席战略官、社会学家Pascal Hartmann (帕斯卡)分享了关于如何通过合理的项目定位来增加项目的价值的宝贵经验，他说：“十年来，我们在亚洲参与了不同的项目，我们充分地意识到，一个成功的设计是基于对项目所在地背景的充分理解，项目定位关键是要找到最适合它的位置和找出出最优化的解决方案。”帕斯卡先生还提出了“第三空间”的理念，即随着中产阶级的人数不断增加，除了工作空间和生活空间之外，休闲娱乐的空间渐渐成为了都市生活中必不可少的空间。

第三空间理论示意图

　　演讲主题二：谨慎的改造与适度性的更新设计带来的递增效益

清华大学建筑学院副教授、北京华清安地建筑设计事务所

　　清华大学建筑学院副教授、北京华清安地建筑设计事务所有限公司首席设计师刘伯英先生就城市既有资源的再生进行了精彩的演讲，刘伯英先生说：“城市再生从原来的急功近利转变成非常缓慢的状态，这种转变是多元的，不仅是政府以及开发商的努力的结果，还有我们的原住民、工业企业共同的参与，城市更新是一个循序渐进的过程，这需要我们转变对待既有资源的态度，同时在再开发的过程中我们还需要不断的创新。”

罗昂logon建筑设计咨询有限公司创始人王芳/Frank Krueger

　　罗昂logon建筑设计咨询有限公司创始人王芳女士和Frank Krueger先生在主题论坛的现场与大家分享了上海宝山玻璃博物馆的改造过程，从最初针对小空间的改造升级为针对整个区域的持续性改造，“上海玻璃博物馆原来是一个玻璃制造的工厂，离市中心的位置很远，如何把普通的玻璃厂房转型成博物馆?我们在设计时研究了世界各地有代表类型的玻璃博物馆，最终得出结论：玻璃博物馆不仅仅是作为展示空间，还可以有更多的内容，例如热玻璃秀、儿童玻璃博物馆，包括手工作坊等。那么最重要的，除了功能的空间，睡觉、工作的地方，还有一个第三空间。如果大家闭上眼睛，这个时候我特别想去的地方，这就是第三空间。上海玻璃博物馆，就是要成为第三空间。就是用这样的方法，我们将市中心的人，最终引到宝山来。”logon lab罗昂实验室用实验的方式去探索更新的各种可能性，在城市复兴的道路上，logon罗昂坚信"不入虎穴，焉得虎子”的道理——不承担风险就没有更大的收获。

logon(罗昂)城市更新探索部分作品

　　演讲主题三：存量规划下的城市更新之文化、社会、经济

上海领易投资顾问有限公司总经理邹毅

　　上海领易投资顾问有限公司总经理邹毅就中国大城市更新的商业模式与业态变迁趋势主题进行了演讲，就当下中国房地产及城市发展局势以及城市更新将成为中国大城市的普遍性问题，他指出未来的城市更新商业模式设计的可能性，并从分析城市更新的业态变迁趋势中总结逻辑思路：寻找未来中国大城市产业进化和生活方式的方向。

上海赫尔森管理咨询有限公司总经理康文玲

　　上海赫尔森管理咨询有限公司总经理康文玲女士在论坛上演讲题目是“城市老空间创意新价值”以德国鲁尔区的一些成功的城市更新为例，康文玲女士指出：“文化为创意行动提供了平台，也为城市历久弥新提供了可能，而这意味的全盘思考它的整体影响及效益。以这种方式来看待以往的资源，或许有助于为将来预想、启发并建立信心。”

德国鲁尔区城市复兴案例

西安华清创意产业发展有限公司总经理、西安老钢厂设计创意产业园创始人全建彪

　　西安华清创意产业发展有限公司总经理、西安老钢厂设计创意产业园创始人全建彪先生以西安东郊三线建设时保留下来的陕钢厂改造模式为例，讲述了通过文化空间的保护与传承，使老钢厂成为活跃的城市公共中心，并带动周边的整体提升的历程。

西安老钢厂改造成功案例

都市工作群创始合伙人&战略发展与定位决策总监潘陶

　　Urbaneer都市工作群创始人潘陶分享了新常态下空间规划、运营资源耦合性的解决方案，追溯本源，从旧城更新的力量参与和角色认知谈到城市微更新中的种种问题，最终触及了城市更新的本质所在。

　　嘉宾对话

对话嘉宾：章明、吴建、王芳、郭奇为、杨中伟、郑玮庆(从左至右)

　　第一组嘉宾对话由同济大学建筑与城市规划学院教授、博士生导师、建筑系副主任章明主持，由罗昂建筑设计咨询有限公司首席执行官及合伙人王芳、上海八佰秀企业管理有限公司总经理杨中伟 、亚蓝渥克商业生活研究所创始人、城市文化运营专家郑玮庆 、上海万科房地产有限公司产业资产总建筑师郭奇为、世界华人建筑师协会数码建筑学术委员会副主任委员、三亚大学艺术学院特聘教授、香港城市规划院首席设计师吴建作为研讨嘉宾就城市更新如何提升现有城市空间的品质与价值等问题进行了精彩的讨论。王芳:"我们的历史文化是需要真正的关怀的，中国是自上而下的形式，而在欧洲却是自下而上，所以对于建筑师来讲的确比较无奈，城市更新涉及了社会各个方面，尤其是政府部门的推动，不过我们很高兴的看到今天的形势已经开始好转。"郭奇为从万科的角度讲到发展的趋向，"我们开始关注并吸取国外的经验的过程，但具体的实施还是有一些的差距和距离。上海的迅速发展具有引领和示范的作用。"吴建：“我们的城市更新是两种不同资源的碰撞，在不注重资源碰撞过程中，新的利益和老的利益平衡的界限是整个区域的发展模式，老居民担心新的资源介入会影响原有的生活方式，新的会说老居民要改变原有的生活方法，这个是社会发展中产生的新的问题。”杨中伟：“我觉得价值增量就是要承担找一个媒介，传统的建筑融入最国际化的元素，这是上海国际大都市的定义。”